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    “環京津樓市調控擴圍 廊坊、三河、大廠等六地納入限購區域”

    2021-06-02 11:52:01 / 作者:冼承志/ 來源:中華金融時刊/ 瀏覽次數:

    本篇文章746字,讀完約2分鐘

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    3月21日,廊坊出臺限購新政。 非本地戶口限制購買一套住房,首付比例從30%提高到50%,戶籍居民住房兩套首付比例在50%以上,停止了第三套住房貸款。 而且限制區域包括廊坊市主要都市區(廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣六地。

    目前,環京津周邊地區中,保定、石家莊、崇禮、潌水、涿州、廊坊、三河、固安、大廠、永清、香河、懷來12地開始實施限購措施。

    廊坊《關于進一步加強房地產市場調控的意見》指出,廊坊限購政策進一步升級,非本地戶籍居民限購一套住房,購房首付比例在50%以上,包括新建商品住房和二手房。 戶籍居民家庭購買首套住房,申請商業性個人住房貸款和公積金貸款的,首付比例不低于30%。 對擁有一套住房的當地戶籍居民家庭,再購房時,首付比例在50%以上,用公積金貸款時,首付比例在60%以上。 暫停第三套住房的商業性個人住房貸款。

    “環京津樓市調控擴圍 廊坊、三河、大廠等六地納入限購區域”

    另外,廊坊市外來人才購房需要取得居住證,同時在購房前兩年累計繳納12個月以上的個人所得稅或社會保障,可以參照廊坊本地戶籍居民家庭購房的信用政策。

    中原地產首席拆師張大偉認為,由于過去京津冀周邊地區價格絕對值低,投資訴求旺盛,過去一年多房價上漲兩倍以上,出現泡沫化趨勢,這也是地方政府頻繁收緊的首要原因。

    從緊逼力度看,張大偉表示,新政與目前一線實行的限購政策有很大不同,一方面投資者容易獲得購房資格,另一方面當地居民尚未確定限購。

    “但是,在北京等中心城市大幅收緊的背景下,環中心地區的城市也有望降溫。 ”張大偉指出,從3月開始,全國一二線城市將在過去限購的基礎上,加強限價等政策力度。 一些二三線城市將增加限購,包圍北京、上海和部分熱點城市的監管政策將繼續全面升級,預計全國限購范圍將繼續擴大。

    標題:“環京津樓市調控擴圍 廊坊、三河、大廠等六地納入限購區域”

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