“姚明豪宅多為早期投資 “姚老板”轉身并不輕松”

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通過網絡于8月26日在上海通過記者鄭佩珊

前幾天，臺灣作家李敖的女兒李文爆料說，姚明在北京黃金地帶的國貿cbd有三套豪宅。 姚明的三處房產位于北京銀泰中心柏悅居，是長安街和中央商務區( cbd )的核心地帶。 在這里買房的大部分是社會名流、娛樂明星等，其中包括劉嘉玲和大s。

李文說，姚明家的門牌不方便具體說，但姚明有一幢和她一樣高的房子，兩幢在樓上，每幢240平方米，這一點很明顯。 并且李文指出，這個地區的房價為10萬平方米。 這樣，姚明的三套房產價值7200萬元。

對于李文文的曝光，姚明和姚明的經理沒有回答:“這是姚明的私人事件，通常不會采取任何應對措施?！?姚明經紀企業一名員工向記者透露，姚明的許多經紀人目前在海外。

其實姚明擁有北京銀泰中心的三所住宅在業界早就不是信息了。 “姚明在北京集訓時，就住在這里。 ”。 一位業內人士向記者透露，之后租借的也應該是中間人而不是姚明本人。

由于豪宅曝光，姚明再次被置于聚光燈下。 姚明在北京上海和上海的許多豪宅初期投資很多，脫掉大衣的姚明在轉行“姚老板”的過程中并不簡單。

早期投資豪宅曝光

李文爆料說:“姚明的房子租了，房主在家開派對進了大樓。 有些在走廊里亂丟垃圾。 姚明不管再好的租客，我都要告訴他！ ”。

李文在接受記者采訪時表示，他無意暴露姚明的隱私，“但是，他的租客惹惱了我，我要曝光！ ”。

位于北京銀泰中心的三座豪宅是姚明2006年前后購買的。 根據房地產交易網的消息，柏悅居240平方米房屋的交易價格為1900萬元。 一位房地產經紀人告訴記者，樓盤開盤價不會超過5萬美元。

姚明的投資眼光一直在業界很好，同樣位于上海黃金地帶的盧灣區翠湖天地御苑，姚明也擁有150平方米左右的房地產。 資料顯示，2007年開業時，翠湖天地單價在4萬元至8萬元之間，而目前這所房子的單價已上漲至10萬元以上。 另外，姚明在上海市中心有兩套房產，還有一套別墅。

但是姚明的房地產初期投資很多，最近姚明的新投資動向還不明朗。 我知道的是，姚明持有的聯合思壯股自上市以來一直在縮水。 現在的市場價格下降了三分之二。

退役后，姚明的商業活動成為了收入維持和擔保影響較大的必由之路。 因為剛退休，所以那個信息的影響很大，處于高峰期。 從他最近的活動日程來看，這有幾個表演的意義，無論是duke的北京站比賽還是中網比賽。 “這有贊助商的訴求，但退役后姚明必須考慮到企業形象的維護和影響很大。 ”關鍵體育咨詢企業顧問趙宇指出。

“姚老板”的第一年

就像姚明進入nba的第一年一樣，姚明轉向姚先生上司的第一年并不簡單。

擺脫斯特林，姚明一方面影響很大，另一方面姚明作為上海東方籃球的老板在籃球聯賽的競爭體制中，姚明本身沒有任何特點。

姚明退役后出席的許多活動表明，姚先生的身份越來越多的成為上海東方籃球的投資者。

8月16日，姚明退役出席第一個商業活動。 也就是說，這是馬杰斯輪胎環?；顒拥拇匀?。 現場除姚明外，還出現了許多東方籃球運動員。 吉斯輪胎作為東方籃球的冠名商，在姚明退役之前就一直保持著。

盡管如此，這個冠名給東方籃網帶來的回報也是幾百萬元，“只作為東方籃網的補助金。 ”。 上述業界人士指出。

“上海的鯊魚對姚明來說很大程度上屬于感情寄托和個人樂趣，單純從商業角度來看其實是個累贅。 ”趙宇表示，國內籃球俱樂部運營成功的只有廣東宏遠，但其支付是長時間的運營資本投入，特別是在青少年選手的培養方面，即使廣東宏遠實現了所謂的經濟利益，但從冠軍的非正規收入也在增加，從商業運營的角度來看，中國的

據這些業內人士稱，大部分cba球隊一個賽季的投資額在2500萬到3000萬之間。 通過隊服的冠名贊助商、網站廣告、門票，經營的隊伍必須能夠收回一半以上，損失1000萬至1500萬美元。

2009年夏天，姚明收購了虧損9600萬元的上海東方男籃俱樂部的股權。 不過，“姚之隊”新聞發言人表示，上海東方男籃俱樂部的股權轉讓尚未完成。 “姚之隊”目前與籃協簽訂了5年的托管合同，“姚之隊”負責球隊的經營管理，也負責球隊的所有損益。 到了2010年，還不知道如何解決與籃球協會的托管合同。 此前，上海東方男籃俱樂部信息發言人也向媒體證實，東方男籃每個賽季的損失在2000萬左右。

“姚明對東方籃球的投資挖出了口袋資金。 》知名籃球評論家蘇群指出，在cba聯賽的17位老板中，姚先生最為窘迫，比起有房地產等企業支持，姚明的投資更為謹慎。

孫群說:“每年2000萬美元對房地產企業來說只是個小數字?！钡γ髟诳焖侔l展團隊時越來越受到資金方面的制約。 姚老板對于團隊投入的所有“辛苦錢”，都會更加重視投資轉化率。

既然賺不到錢，對姚明來說，長久持有上海隊的關鍵是企業品牌影響較大的維持和價格控制。